Zgodnie z ustawą mówiącą o ochronie gruntów rolnych oraz leśnych, po zakupieniu działki rolnej, chcąc zbudować tam dom mieszkalny, musimy wystąpić do starostwa powiatowego o odrolnienie takiej działki. Należy to wykonać bezwzględnie przed wystąpieniem o uzyskanie pozwolenia na budowę domu.
Proces odrolnienia działki polega na wyłączeniu jej z produkcji rolnej i przeznaczeniu na inny cel. Składając wniosek o odrolnienie działki musimy wskazać w nim dokładne położenie nieruchomości, a więc numer działki i numer obrębu, a także musimy wskazać cel, na jaki zamierzamy przeznaczyć ten obszar. Do wniosku dołączamy dokumenty potwierdzające tytuł do własności nieruchomości (akt notarialny), kserokopią mapy ewidencyjnej, wypis z rejestru gruntów, plan zagospodarowania naszej działki oraz wypis dotyczący planu zagospodarowania przestrzennego tego terenu. Jeżeli posiadamy wydaną decyzję o warunkach zabudowy, również dołączamy ten dokument do wniosku. Warunkiem niezbędnym do wyłączenia gruntów z użytkowania rolnego jest zaprzestanie wszelkiej produkcji rolnej na tym terenie.
Już nie buduje się budynków mieszkalnych z wielkiej płyty. Ten sposób budowy, charakterystyczny dla siedemdziesiątych lat dawno już się skończył. Jednak tysiące osiedli w Polsce, budowanych według tej technologii ma się dobrze, a ich mieszkańcy nie mają wyboru – nadal w nich egzystują.
Ten okres w budownictwie doskonale przedstawił film Alternatywy 4, gdzie może w nieco przesadzony – ale nie za bardzo – sposób, reżyser pokazał perypetie mieszkańców wieżowca z wielkiej płyty. Szare, wysokie, smutne bloki stanowiły normalny krajobraz socjalistycznej Polski. Budynki, podzielone płytami na kwadraty, szczeliny wypełnione smołą lub nie wiadomo czym, rosły na potęgę na obrzeżach miast. Wokół nowego budynku nie było żadnej infrastruktury, nawet chodników. Kalosze w każdym domu, to była podstawa wyjścia na zewnątrz. I stało się. W ostatnich kilku latach wielka płyta przeszła metamorfozę. Budynki zostały ocieplone warstwą izolacyjną, położono tynki, a nowe powierzchnie stały się warsztatem dla artystów plastyków. Jadąc przez Wrocław, można zobaczyć osiedle, gdzie na wielko płytowych budynkach namalowane są zwierzęta – flamingi, żyrafy, całe egzotyczne zoo. Chyba przyjemniej mieszka się w kolorowych wieżowcach.
Zanim wprowadzisz się do własnego domu
Zanim wprowadzisz się do własnego, rodzinnego domu, na pewno czeka cię jeszcze wiele pracy, dlatego dobrze jest mieć zaplanowane, krok po kroku, kolejne przedsięwzięcia.
Na pewno istotne będzie przed wprowadzaniem się dokonanie wszelkich potrzebnych instalacji. Jeśli zdecydujesz się na przykład na ogrzewanie podłogowe, wówczas dodatkowo musisz zwrócić szczególną uwagę na posadzkę, bowiem nie każda nadaje się do tego rodzaju ogrzewanie. Kolejną sprawą jest dokonanie wszelkich potrzebnych przyłączy, którymi powinni zająć się wykwalifikowani fachowcy, szczególnie jeśli chodzi o gniazdka elektryczne oraz tego rodzaju instalacje. Nigdy nie podejmujmy się ich sami, bowiem od prawidłowej instalacji zależy nasze przyszłe bezpieczeństwo. Co więcej, zanim zaczniemy myśleć o przeprowadzce, dobrze jest także mieć już pomalowane ściany oraz mieć pomysł na urządzenie całego domu. Na początku na pewno może być trudno, ale w miarę upływu czasu, twój dom będzie stawał się coraz bardziej ciepły i przytulny.
Biura nieruchomości coraz chętniej pomagają nam w poszukiwaniu określonych nieruchomości, przede wszystkim po to, by szukanie nie było już tak czasochłonne. Jeśli więc nie dysponujemy zbyt dużą ilością czasu, na pewno warto zdecydować się na pomoc biura nieruchomości, a w ten sposób na pewno znajdziemy dom, działkę pod zabudowę czy mieszkanie pod wynajem. Dzisiaj biura nieruchomości dają nam naprawdę bardzo wiele, oferując nam na każdym kroku pomoc wykwalifikowanych specjalistów. Wykwalifikowani pośrednicy pomogą nam nie tylko w szukaniu konkretnej nieruchomości, ale również w załatwieniu wszystkich koniecznych formalności, jeśli już podejmiemy decyzję o kupnie danego domu, działki czy mieszkania. W ten sposób sami nie będziemy musieli zagłębiać się w kwestie, o których najczęściej jako laicy nie mamy zbyt fachowej wiedzy. Decydując się więc na współpracę z jednym biur nieruchomości, na pewno podejmujemy właściwą decyzję, bowiem w ten sposób nawet zaoszczędzamy nieco czasu, który na pewno jest dla nas cenny.